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マンションは多くの住人がいるため、建物を浸水被害から守るためにも止水板が必要です。
止水板は浸水被害を防止するアイテムであり、一般住宅からマンションにも利用されています。
しかし、これまで止水板を購入したことがない方は「マンションに止水板が必要なのかわからない」、「どの製品を選べばいいのかわからない」という悩みもあるでしょう。
当記事では、マンションにおける止水板の必要性や選び方について詳しく解説します。
マンションに止水板を配置するためのノウハウを理解できるので、ぜひ参考にご覧ください。

マンションにおける止水板の必要性

マンションにおける止水板の必要性として、以下のような点が挙げられます。

それでは詳しく説明します。

都市部マンションが抱える水害リスク

都市部に建つマンションは、地価の高さから地下部分に駐車場や設備室を設けることが多くあります。
しかし、集中豪雨や台風によって下水道や排水設備が処理能力を超えると、地上から地下へ一気に水が流れ込み、大きな被害を招くことがあります。
特に都市部はアスファルトやコンクリートが多く、雨水が地面に染み込まず短時間で河川や排水路に集中するため、水害リスクが高いのです。

国や自治体も推奨する浸水対策

国や自治体は、マンションやビルに対し浸水対策を推奨しています。
ハザードマップで浸水リスクが高い地域では、行政が補助金を用意しているケースもあります。
浸水対策の中でも効果的なのが止水板です。
建物の出入口や地下入口に設置し、水の侵入を物理的に防ぐことで被害を最小限に抑えられます。

マンションは共用部の浸水が「住人全体」に被害を及ぼす

一戸建てと違い、マンションは共用部分が広く存在します。
例えば、地下駐車場が浸水すると複数の住民の車が被害に遭い、電気室が浸水すればエレベーターや照明が止まり生活全体に支障が出ます。
止水板は自分の部屋だけを守るのではなく、住人全体の資産と暮らしを守る役割を持つのです。

止水板の種類と特徴

止水板には、以下のような種類があります。

それぞれの特徴について、詳しく説明します。

固定式止水板

固定式止水板は、あらかじめ出入口に取り付けておき、必要な時に板を立てて使用するタイプです。
常に設置されているため準備の手間がなく、すぐに対応できるのが強みです。
ただし、見た目に圧迫感が出やすく、普段から景観を損ねる場合があります。

簡易着脱式止水板

簡易着脱式止水板は、普段は収納しておき必要な時だけ取り付けるタイプです。
軽量素材が使われているものが多く、設置も比較的簡単です。
コスト面でも導入しやすいため、多くのマンションで採用されています。
ただし、緊急時に素早く取り付けられるよう、日頃から設置手順を確認しておくことが重要です。

スライド式・折り畳み式

スライド式・折り畳み式は、収納しやすさと実用性を兼ね備えたタイプです。
スライド式はレールに沿って横から板を動かしてセットする仕組みで、力が弱い人でも扱いやすいのが特徴です。
折り畳み式は使わない時はコンパクトに収納でき、景観に配慮しやすいという利点があります。

マンションにおける設置場所と導入事例

止水板は、主に以下の場所に設置されます。

実際の導入事例では豪雨による浸水被害を受けたマンションが、修繕工事の一環として止水板を設置するケースが多くあります。
再び同じ被害を出さないための再発防止策として広がっています。
フジ鋼業株式会社の導入事例として、大阪府内某ビルでは正面入り口と両サイドに地下駐車場のスロープがあり、全て守るため前方に設置しました。

一人約10分程で設置完了でき、スムーズに浸水対策に備えることができたようです。

止水板の設置手順と費用目安

こちらでは、止水板の設置手順と費用目安について詳しく解説します。

どのように設置するのか、どれくらいの費用が必要になるのか理解できるのでぜひチェックしてください。

止水板を設置する基本的な流れは、以下の通りです。

費用の目安

止水板の費用は、種類や設置規模によって異なります。
簡易タイプであれば1万円前後から導入可能ですが、マンション全体の共用部に本格的な止水板を設置する場合は数十万円に達することもあります。
ただし、万が一の水害でかかる修繕費や車両被害を考えれば、十分に価値のある投資といえます。
また、止水板は経年劣化を及ぼすため、定期的にメンテナンスが必要です。

止水板を選ぶ際のポイント

止水板を選ぶ際には、以下のようなポイントをチェックしてください。

それでは詳しく解説します。

マンションの立地・地形・過去の浸水履歴を考慮

河川や低地に近いかどうか、過去に浸水したことがあるかなどを確認しましょう。
リスクが高いほど頑丈な止水板が必要になります。

設置・撤去の容易さ

災害は突然訪れます。設置に時間がかかるタイプでは対応が遅れる可能性があります。
女性や高齢者でも扱いやすいかを考慮することが大切です。

デザイン性と景観との調和

常に見える場所に設置する場合は、景観を損なわないデザインを選ぶこともポイントです。外観に馴染む色や形状を選べば、住民の心理的な抵抗も減ります。

管理組合・住民の合意形成

止水板は共用部に設置されることが多いため、管理組合の決議や住民の合意が必要です。
導入のメリットを丁寧に説明し、全員で防災意識を高めることが大切です。

自治体の補助金・助成制度

多くの自治体では、浸水対策を促進するために補助金や助成制度を用意しています。
費用の一部を補助してもらえる場合があるため、導入前に必ず自治体の窓口に確認しましょう。
制度を活用すれば、マンションの負担を軽減しつつ効果的な防災対策が可能になります。

参考記事：止水板の補助金制度まとめ｜対象自治体・申請方法・注意点をわかりやすく解説

今回は、マンションにおける止水板の必要性や選び方について詳しく解説しました。
マンションは多くの住民がいるため、浸水被害を防ぐためにも止水板は重要な役割を担います。
地上から地下へ一気に水が流れ込み、大きな被害を招くことがあるので、止水板を設置することで万が一のリスクをなくせます。
ぜひ当記事で紹介したノウハウをもとに、止水板の購入を検討してください。
フジ鋼業株式会社では、建物に合わせて様々な止水板を展開しています。
お客さまの悩みや不安に寄り添い、最適な商品をご提案させていただきます。